中古マンション・ユニットバス壁の剥がれ

リポートするのは、中心市街地まで３０分圏内のファミリータイプ、
大規模な高層の築２５年になる中古マンション。

買主のＳさんは、転居前に全室のリフォームを決めて、
浴室には、ユニットバスを入れ替えないエコバスリフォームを選んだ。

１日目は、壁のパネル貼りからスタート。

壁の剥がれをパテなどで補修してゆく。
採寸・裁断したパネルは、まず仮止めをしてサイズを確認する。


両面テープを貼り接着剤を塗布して、パネルを貼りこんでゆく。


パネル貼りの継目、壁の隅をビス止めしてゆく。
収納棚の隅のビス止めは慎重に。
ビス止めの跡には、モールをはめ込み浸水を防ぐ。


パネル貼りを終えた壁面に、水平器を使いながら新しいタオルハンガーを取り付ける。

●「パネリフォーム工法」　別の事例は↓こちらへ
お風呂リフォーム－ひび割れたタイル壁

エコバスリフォームでは、補修やリフォームに必要な
一般では入手しにくい部品を調達できる態勢をととのえている。

それでも、古いユニットバスは、部品の種類が多様で、
入手できる部品では、ベストな補修・リフォームができないことがある。

そんなときには、取り外した古い部品を再利用する。


この浴室では、ゴム製の天井目地パッキンは固く変質し、
ゴムに入り込んだカビがとれないので、新品に交換。

プラスチック製で変質していないモールは、
こびりついた汚れを根気よく取り、清拭して再利用する。

壁の天井目地パッキンと、ビス跡へのモールのはめ込みは、
つぎの塗装工程を終えて、塗料がすっかり乾く明日の作業に。

塗装の前の下準備。全体の清拭を終えて排水口を清掃。
浴槽のゴム栓の取り付け金具の汚れをとる。


洗剤を使い浴槽の汚れを徹底的に落とす。
塗装面以外を、テープやビニール、紙類で覆う。


ニオイを逃がすための排気ダクトを準備して、天井から塗装スタート。

塗料が垂れてくる天井の塗装は難しく、職人の腕の見せどころ。
リズミカルに手首を回しながら素早く塗る。


塗料を注ぎ足しながら、手早く塗装。
１度目の塗装が乾くとすぐに、２度目の塗装へ。


最後に床を塗装する。排気ダクトを片づけて本日は終了。


収納棚の塗装前→１度目の塗装後→２度目の塗装後。


天井と床の塗装後。



浴槽には光沢が生まれた。ゴム栓は新品と取りかえる。

完全に塗料が乾く明日、塗装面を磨き
コーキングのあと備品を取り付けて完了だ。

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お風呂修理－ユニットバス追焚き口のひび割れ

床・壁・天井・浴槽・収納棚をアイボリーホワイトで統一し、
清潔感あふれる明るい浴室に。


カビや壁の剥がれがあったことがウソのよう...
ユニットバスを入れ替えないので、ゴミがほとんど出ない。

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