中古住宅なので水漏れが不安

★reader's voice!★**********************************

●イチローさん　●男　●近畿地方

築２４年の中古住宅に住んでます。風呂がそろそろ寿命みたいです。
というか、妻がそろそろ風呂をリフォームしたいみたいです。
相談に乗ってもらえませんか？

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こんな投稿をいただいたのは、奈良にお住まいのイチローさん。
売主がキレイ好きで掃除がゆきとどき、しっかりと建てられていて
メンテナンスも上々なのが気に入って、3年まえに買いました。

お風呂場は、カビひとつなかったけれど、１度もリフォーム
をしていないのが心配でした。

そして、とうとう「ひび割れ」ができてしまって
床下に水漏れして、家の土台が腐らないかと不安に…。

そこで、リフォームをしようと投稿してくれました。

修理で改装しませんか？

家族のようすをお聞きすると、一家は、ご夫婦と中学1年の
女の子、小学校低学年になる男の子の４人家族。

ということは……
あと、５～６年で子ども部屋をふやすために間取り変更の
大掛かりなリフォームが必要だろうなぁ。

いまは、少ない予算で不安を解消し、キレイに改装して
気持ちよく暮らすほうがいいんじゃないかしら。

なので……
「水漏れしているかどうか調べてみて、もし大丈夫だったら
お風呂を壊さず修理して改装できるエコバスリフォームは
どうですか？」と、アドバイスをしてみました。

納得のうなずきと同時に、目を点にしたイチローさんご夫婦。
「そんな方法あるんですか！」

さっそくエコバスリフォームのバスシステムデザイン研究所
日吉社長が視察にうかがうことになりました。

排水口と壁と床のすみっこは？

　

日吉社長は………
一度見させていただければ判断できると思います。

一般的に、１階の浴室で不安なのは、漏水で床の木材が
シロアリに食われるということでしょう。
けれど、浴室には防水（アスファルト防水が一般的）が
施されていて浴室内からの目視で隙間などが無ければ
漏れていることはまず無いと思います。

マンションのように下の階に被害を及ぼすことがなく
漏水してても比較的安心できます。
床下は一般的に地面なので水を吸収します。

　

築２７年がたつとは思えないキレイに使われたお風呂は
鋳鉄ホーロー浴槽の底に小さな「ひび割れ」が１つ。
浴槽を囲むタイルにも1つ「ひび割れ」ができていました。

　

日吉社長の目線は………
「排水ドレン（排水口）」と「床と壁、浴槽と壁の取り合い部分」へ。

というのは、通常はタイルのヒビくらいでは
水が漏れることはありません。
在来浴室の場合、漏水は「排水ドレン（排水口）の劣化」か
「床と壁、浴槽と壁の取り合い部分に隙間が空いている」
ことが多く、だいたいは、浴室内の目視でわかります。

　

「排水ドレン（排水口）の劣化」には、ドレンの交換を行います。
「床と壁、浴槽と壁の取り合い部分に隙間が空いている」ときには
弊社のパネリフォームで対応できます。

より完璧にするのであれば、現状のタイル床とタイル壁の
立ち上げ５０ｃｍ程度にＦＲＰ防水を行うことで
さらに防水効果を高め、その上からパネリフォームをします。

ガタピシのドアも修理で対応

　　

細やかな視察と聴きとりがつづくなかで
ふと気づいたのは、ドアがちゃんと閉まらないこと。
見ると、ドアの金具が劣化しています。

ドアを付け替えずに部品修理で対応できるとのこと。

水漏れ不安を解消して、浴槽、壁、床をカラーコーディネート。
くつろぎのお風呂に改装するための見積は、３０万円ほど。

イチローさん一家は、夏休みをつかって
エコバスリフォームをすることに決めました。

スローライフが選ぶリフォーム

イチローさん宅は、２７年前の職人の仕事ぶりを
しのばせる、しっかりと建てられた家。
その家を引継いで、ていねいに住み続けたい。

使い捨てない暮らしを選んだから
専門家の手をかりながら愛着をもって暮らす。
リフォームは、スローライフから生れてくるんですね。

広い奈良盆地を駆けぬけると、桜が満開でした♪


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