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ホテルのバスリフォーム-壁と天井

ホテルの浴室リフォーム
【目次】

  • 浴室はサービスのポイント

  • 工事前の状況

  • 下準備

  • 浴室専用シートの裁断

  • パテ補修

  • パネル補修

  • 浴室専用シートを貼る

  • コーキング仕上げ

  • 仕上がりと工事日数

お風呂アドバイザー おかきた'まり です。こんにちは!
汚れが気になりだしたビジネスホテルの浴室リニューアル
捨てない、壊さないエコバスリフォームの解決事例をリポートします。

浴室はサービスのポイント

中心街にあるビジネスホテル 1フロア全室をリフォーム
お風呂がきれいじゃないホテルって、敬遠しますよね。
じつは、ホテル側でも、浴室の美しさはサービスのポイント

そこで、ここ大阪の中心街にあるビジネスホテルでは、
今春の繁忙期にそなえて浴室を、リフォーム。

一昨年につづき、浴室専門の エコバスリフォーム を採用し、
休業することなく1フロア22室ごとに工事をしました


工事前の状況

一昨年に、浴室専用塗料でヌリフォームした浴槽
洗面ボール、床はまだ美しいままです。

2年前にヌリフォームした浴槽はまだ美しい
でも、天井と壁は、シート下地の鉄からサビが出始めて、
壁の隅には膨らみがでてきた浴室も。

すみの汚れが目立つ天井 下地から錆がでて膨らみがでたユニットバスの壁
そこで今年は、浴室専用シートを貼るハリフォームの出番。
年始早々の工事に密着してリポートします!


下準備

■第1日目 AM10:00~PM6:00
 4人の職人チームで作業。

備品を外す 溶剤を使いテープ跡を剥がす 壁に貼られた注意書シールを剥がす
まずは、浴室の天井と壁についている備品を撤去

ドライヤーなどを外し、接着テープの跡は溶剤で拭きとり、
ホテルに必須の注意書シールやボードは、
壁面を傷つけないように剥がしてゆきます。

取り外した備品 撤去したアメニティグッズ
撤去した備品の数々。やっぱりビジネスホテル、家庭とは違う量!

古いコーキングを剥がす 剥がされたコーキング樹脂
古いコーキングはナイフを使って、剥がしてゆきます。


浴室専用シートの裁断

下準備と並行してシートを裁断する 貼り間違えのないようにシートは各部屋に置く 裁断後の裁ち屑シートも持ち帰る
下準備と並行して、浴室専用シートを裁断

部屋により色柄が違うので、裁断後は各部屋において貼り間違いのないように。
裁ち屑は、持ち帰って廃棄します。


パテ補修

パテをつくる キズや凹みのある部分はパテで補修する
壁面のキズや凸凹を、パテで補修

パテは必要量だけを調合して、一度目は小さく、
乾くと溶剤が蒸発して凹むので、二度目は広めに塗る。

このパテ塗りの回数は、経験豊かなリーダー職人が、
状態を見ながら判断をして指示をだします。

サンダーを使ってビス跡の凸凹を削る パテを塗ったあとを平らに磨く
この日、シャワーの位置を変更してほしいと予定外の依頼が。
急遽、シャワーハンガーを外したビス跡に、
炎の男みたいになってサンダーをかける。

下地に凸凹があると、完成後にシートが剥がれやすくなるので、
パテは一塗りごとに乾かし、平らになるまで磨いて塗り重ねます。

凸凹になっているシャワーフックのビス跡 削りとって平らになったシャワーフックのビス跡
ビフォー:凸凹のビス跡→ サンダーで削る →アフター:平らになったビス跡


パネル補修

壁が膨れた面を補修する塩ビパネルを裁断する 壁が膨れた面には塩ビパネルで補修する
膨れがでている壁面は、下地にパネルを貼って補修

ホテル側のご予算にあわせて、壁面全体に貼るときと、
今回のように部分的に貼る方法があります。

溶剤をつかい壁面を徹底掃除する 液が垂れないように注意しながらプライマーを塗る
パテとパネルの補修を終えた浴室から、溶剤をつかいチリやホコリを拭う。

下地づくりの最後は、浴室専用シートの接着性を高めるために、
プライマーという接着剤を塗ってゆきます。


浴室専用シートを貼る

■第2日目~3日目 AM9:00~PM7:00
 6人の職人チームで作業。

プライマーのかすを拭いとる プライマーのかす
浴室専用シートを貼る前に、またもや下地をチェック。
毛髪1本でも残っていると凸凹が出るので
プライマーが乾いた後に、かすかに残るカスをヘラで拭う。

刷毛を使い細かいホコリをとる 最後は手のひらでゴミや凸凹がないかをチェックしてゆく
細かなホコリは刷毛をつかい、最後は手のひらで触れて、チェック。

まず天井からシートを貼ってゆく 換気口などを開ける 壁面にシートを貼ってゆく
さきに天井から浴室専用シートを貼る。同時に換気扇口なども開けて。
つぎに、壁面に貼ってゆきます。
浴室専用シートは、貼り直しがきかないので慎重に。

ていねいに隅を押さえてゆく ていねいに隅を押さえてゆく
貼り終えると、ていねいに隅を押さえてゆく。
道具を工夫していて、この粘度ヘラは画材屋で探したとか。

高温ドライヤーでシートを伸ばしながら仕上げてゆく コーキングがしやすいようにおさえる
高温ドライヤーでシートを伸ばしながら仕上げてゆく。
コーキングの下準備も。


コーキング

コーキングしてゆく 指をつかい押さえていく
浴室専用シートを貼り終えると、防水とシートの剥離を防ぐためにコーキング
目立たぬように、指をつかい仕上げてゆきます。


仕上げ

トイレのタンクも開けて掃除をする
コーキングを終えると、仕上げの掃除
トイレのタンクも開けて磨きます。

天井から換気扇の電線をつなぐ 鏡には両面テープを貼る
天井から換気扇の電線をつなぎ、鏡の裏面には両面テープをつけて、
撤去した備品をつけてゆきます。


仕上がりと工事日数

■第4日目 AM9:00~PM12:00
 2人の職人チームで作業。

ホテルの浴室リフォーム シャワーフックの位置を変えてもビス跡がわからない
すべての作業を終えた浴室は、ピカピカ! これなら泊まりたい♪
シャワー位置変更で凸凹がでたビス跡も、まったくわからない。

天井も美しく 壁の隅に出ていた錆もキレイに
天井や壁の隅にでていた錆や膨れもなくなって。


■工事日数 : 1フロア22室ごとに4日間

■工事内容
・今回
 ハリフォーム(浴室壁・天井)/浴室専用シート貼りリフォーム(積水パロア)
・前回
 ヌリフォーム(浴槽・洗面ボールまわり・床)/浴室専用塗料の塗装リフォーム


ホテルの エコバスリフォーム事例
 こちらにも→ホテル特注バスルームのリフォーム|1

 こちらにも→ホテル ユニットバスのリフォーム|1


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